Mobil: +420 724 577 295
E-mail: vmakovec@nemoreality.cz
V srdci jedné z nejprestižnějších a historicky nejvýznamnějších obcí Toskánska, v Civitella in Val di Chiana, stojí v jejím historickém centru tradiční řadový dům, jež čeká na nového majitele, který mu vdechne nový život a stane se součástí jeho bohaté historie.
Dům má užitnou plochu 100 m2 a vedle malou zahradu 120 m2. V suterénu je sklepní prostor o velikosti 20 m2, který může po rekonstrukci sloužit jako autentická vinotéka nebo úložný prostor. Hlavní vstup do přízemí je z náměstí PIAZZA DI CIVITELLA. Zde je velký obývací pokoj, chodba a koupelna. V prvním patře je prostorná kuchyň s jídelním koutem, dvě ložnice a šatna, kterou je možné přestavět na druhou koupelnu. Je zde také vstup na půdu.
Interiér vyžaduje pouze dílčí úpravy, konkrétně opravu části vnitřních omítek, renovaci stropu v kuchyni a estetické dotažení suterénu s finální výmalbou. To vám dává jedinečnou příležitost vtisknout domu vlastní vkus a přitom zachovat jeho autentický historický ráz. Odhadované náklady na tyto práce jsou do 20 000 EUR a s celou realizací rekonstrukce vám rádi pomůžeme.
Civitella in Val di Chiana je opevněné středověké městečko, které nabízí jedny z nejúchvatnějších panoramatických výhledů v celém regionu. Procházky po kamenné dlažbě, stín starobylých hradeb a klid, který jinde nenajdete, dělají z tohoto místa skutečný úkryt před shonem moderního světa. Zároveň leží v srdci zlatého trojúhelníku mezi turisty nejvyhledávanějšími městy Arezzem, Cortonou a renesančním Monte San Savino. Tato lokalita kombinuje klid venkova s blízkostí historických měst. Bonus v podobě termálních lázní Rapolano Terme, jež jsou vzdáleny jen pár minut jízdy, pak dělá z této nemovitosti ideální místo pro život i odpočinek.
Proč koupit právě tento dům? Kromě toho, že získáte dům v historicky velmi ceněné lokalitě, představuje tento dům také vynikající investiční příležitost. Nemovitosti v těchto středověkých městech jsou vysoce žádané na trhu krátkodobých turistických pronájmů. Po citlivé rekonstrukci se tento dům může stát magnetem pro mezinárodní klientelu hledající autentický zážitek, což vám zajistí atraktivní a stabilní příjem.
Výborná dostupnost: Díky přímému leteckému spojení Praha – Florencie se do Toskánska dostanete již za 90 minut. Cestu autem urychluje nedaleká dálnice A1.
Prohlídka a veškerá jednání jsou v českém jazyce.
Cena nemovitosti: 72.000 EUR + 11.000 EUR zahrnující úhradu jednorázové 9% daně z nově nabyté nemovitosti, služby italského notáře včetně finanční úschovy, ověření vnějších a vnitřních dispozic nemovitosti na katastru nemovitostí a realitní servis. Uváděná cena v CZK má pouze orientační povahu a slouží pro rychlé srovnání s dalšími nemovitostmi uváděných v CZK.
Můžeme Vám pomoc zajistit údržbu a úklid nemovitosti v době Vaší nepřítomnosti, a také se postarat o její případný turistický pronájem.
Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat na telefonním čísle 724 577 295. Rádi Vám poskytneme další informace a domluvíme termín prohlídky.
