Krásný řadový dům v městečku Tegoleto, Toskánsko

Popis nabídky

Tento moderní rezidenční dům stojí v klidném městečku Tegoletov srdci oblasti Val di Chiana, která je proslulá svými olivovými háji a vinicemi.

Dům s užitnou plochou 180 m² je symbolem italského stylu, kde se moderní život potkává s toskánským klidem. Dům má 3 ložnice, 2 pokoje, 3 koupelny, 2 kuchyně, garáž + další 2 parkovací stání a za domem je zahrada.

Za vstupní bránou vás přivítá prostor se dvěma parkovacími místy. Po venkovním schodišti vstoupíte do zvýšeného přízemí, kterému dominuje velký, světlem zalitý obývací pokoj a prostorná, plně vybavená kuchyně. Velké prosklené dveře plynule propojují interiér s útulnou zahradou v zadní části domu, ideálním místem pro klidnou ranní kávu v soukromí. Toto podlaží doplňuje stylová koupelna s praktickou předsíňkou.

Elegantní vnitřní schodiště vás zavede do druhé patra, kde jsou tři ložnice. Hlavní ložnice disponuje prostornou šatnou a velkým krytým balkonem. Další dvě ložnice jsou ideální jako dětské pokoje nebo pokoje pro hosty. Na chodbě naleznete praktické vestavěné skříně a moderní koupelnu se sprchou.

V suterénu domu se nachází nádherná hostinská místnost (taverna) s druhou funkční kuchyní a krbem, který dodává prostoru neopakovatelnou atmosféru. Suterén má přímý vstup do zahrady a zahrnuje také třetí koupelnu, prádelnu, úložné prostory a také prostornou garáž s 30 m².

Městečko Tegoleto leží v srdci zlatého trojúhelníku mezi turisty nejvyhledávanějšími městy Arezzem, Cortonou a Monte San Savino. Tato lokalita kombinuje klid venkova s blízkostí historických měst a středověké pevnosti Civitella. Bonus v podobě nedalekých termálních lázní Rapolano Terme, pak dělá z této nemovitosti ideální místo pro život i odpočinek.

Proč koupit právě tento dům? Kromě skvělé ceny představuje tato nemovitost vynikající investiční příležitost. Díky své vnitřní dispozici (3 ložnice, 3 koupelny a 2 kuchyně) a turisticky vyhledávané lokalitě nabízí skvělý potenciál pro atraktivní příjem z krátkodobých turistických pronájmů. Toskánsko je celoroční turistickou destinací a dům této velikosti se zahradou je přesně tím, co mezinárodní klientela vyhledává.

Výborná dostupnost: Díky přímému leteckému spojení Praha – Florencie se do Toskánska dostanete již za 90 minut. Cestu autem urychluje nedaleká dálnice A1.

Prohlídka a veškerá jednání jsou v českém jazyce.

Cena nemovitosti: 190.000 EUR + 24.000 EUR zahrnující úhradu jednorázové 9% daně z nově nabyté nemovitosti, služby italského notáře včetně finanční úschovy, ověření vnějších a vnitřních dispozic nemovitosti na katastru nemovitostí a realitní servis. Uváděná cena v CZK má pouze orientační povahu a slouží pro rychlé srovnání s dalšími nemovitostmi uváděných v CZK.

Můžeme Vám pomoc zajistit údržbu a úklid nemovitosti v době Vaší nepřítomnosti, a také se postarat o její případný turistický pronájem.

Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat na telefonním čísle 724 577 295. Rádi Vám poskytneme další informace a domluvíme termín prohlídky.